В 2025 году жилищное строительство составляло лишь 1,4% ВВП Республики Молдова, тогда как в Румынии этот показатель достигал 3%, а средний уровень по Европейскому союзу составлял 5%. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости Молдовы, подготовленном экономическим экспертом Вячеславом Ионицэ.

«Республика Молдова инвестирует в жилищное строительство в два раза меньше, чем Румыния, и более чем в три раза меньше, чем в среднем по Европейскому союзу. Это свидетельствует о том, что сектор находится в сложной ситуации и нуждается в срочных мерах по разблокированию рынка недвижимости», — отметил эксперт.

Согласно анализу, если около 70 лет назад в среднем вводилось в эксплуатацию около 40 квадратных метров жилья на 100 жителей, то в 2025 году этот показатель снизился до 10 квадратных метров, а в первом квартале 2026 года — до всего 7 квадратных метров, что стало самым низким уровнем за всю историю наблюдений.

Вячеслав Ионицэ также подчеркнул, что рынок недвижимости Кишинёва пережил обвал за последние три года. Если в 1980-х годах ежегодно вводилось в эксплуатацию около 8 тысяч квартир, а в 2021 году — примерно 6,7 тысячи квартир, то по итогам первого квартала 2026 года годовой показатель сократился примерно до 1 тысячи квартир.

За последние три года было введено в эксплуатацию около 4,5 тысячи квартир — меньше, чем за один только 2023 год, когда было завершено строительство примерно 4,9 тысячи квартир.

Эксперт также обратил внимание на необычное изменение географии жилищного строительства. Несмотря на то, что в последние 15 лет на Кишинёв приходилось около 85% общей стоимости жилищного строительства и 70% общей введённой жилой площади, в настоящее время площадь жилья, введённого в эксплуатацию за пределами столицы, превысила аналогичный показатель в муниципии Кишинёв — ситуация, которая ранее встречалась крайне редко.

По словам Вячеслава Ионицэ, без мер по упрощению процедур получения разрешений и ввода жилья в эксплуатацию тенденция к сокращению объёмов жилищного строительства сохранится и в дальнейшем, что приведёт к усилению дефицита нового жилья и усугублению проблем, с которыми сталкивается отрасль.