«Министр финансов Гаврилицэ недавно предложил мне прийти со своими предложениями к нему в министерство, а не обращаться через видео. Что ж, сегодня я пришла — с конкретными предложениями, как защитить людей от резкого роста налога на недвижимость после переоценки жилья. Однако приглашение обернулось подозрительным исчезновением министра», — заявила Ирина Влах, председатель Республиканской партии «Inima Moldovei».

Политик сообщила, что на входе сотрудница охраны связалась с приёмной.

«Там сказали немного подождать и за мной спустятся, чтобы проводить к министру. Сотрудники министерства, проходя мимо, приветливо здоровались, но из приёмной так никто и не спускался. Видимо, наверху спешно решали, что делать. Прошло 25 минут. Я попросила ещё раз уточнить, когда за мной спустятся. Охрана звонила в приёмную пять раз, но там уже просто перестали отвечать.

В этот момент в здание министерства вошёл госсекретарь Ион Гумене. Удивился, увидев меня, и пообещал выяснить, почему секретарь приёмной Анна не отвечает. Через пять минут вернулся и сообщил: министра, оказывается, нет. Говорю: как нет, если мне только что сказали, что он меня примет? Ответ был в духе: не знаю, его нет, он уехал. Для меня всё стало ясно и я передала свои предложения господину Гумене», — отметила она.

Ирина Влах, обращаясь к министру, заявила: «Что ж, господин Гаврилицэ, вы так и не решились на разговор, на который сами же меня и пригласили. Своё обращение с конкретными мерами как защитить людей от финансового удара, я передала через господина Гумене. Надеюсь, вам хватит смелости ознакомиться с ними и принять нужные решения в пользу граждан».

Ирина Влах опубликовала предложения, подготовленные ею для министра финансов:

«Как вам хорошо известно, в последние месяцы я неоднократно выступала с обращениями и публичными заявлениями в связи с ситуацией, сложившейся после масштабного процесса оценки и переоценки кадастровой стоимости недвижимости. Я делала это, реагируя на обращения граждан, которые обеспокоены тем, что в результате этого процесса налоговая нагрузка возрастёт, и многие опасаются, что просто не смогут её выдержать. Я не буду сейчас снова останавливаться на конкретных расчётах — я уже приводила их ранее, и они действительно показывают, что удар, который будет нанесён людям, окажется весьма ощутимым. И речь здесь идёт не только о налоге на недвижимость, но и о налоге на прирост капитала, который уплачивается при сделках с недвижимостью и теперь заметно вырастет, и о размере государственной пошлины, рассчитываемой в процентах от стоимости сделок с недвижимостью, и о так называемом налоге на роскошь, который могут начать платить люди с обычным жильём, которое никак нельзя считать роскошью. Повторяю: все эти расчёты я уже делала и представляла публично, и нет смысла снова к ним возвращаться, тем более что, независимо от того, что вы заявляете публично, я уверена, что вы тоже их проводили и прекрасно понимаете, какая ударная волна обрушится на население в результате оценки и переоценки недвижимости. Моя цель не в том, чтобы доказывать вам, должно было или не должно было Правительство проводить переоценку и оценку недвижимости, — моя цель в том, чтобы убедить вас принять ряд мер, способных смягчить тяжёлый удар, который получат граждане.

Уважаемый господин министр! Вы не раз заявляли, что Правительство не преследовало цель получить дополнительные доходы в бюджет за счёт этой оценки и переоценки. Следуя логике ваших заявлений, я вношу ряд конкретных предложений. Первое — отмените или введите мораторий на несколько лет на уплату налога на прирост капитала при сделках с недвижимостью. Второе — ограничьте размер государственной пошлины, уплачиваемой при сделках с недвижимостью, на уровне среднего значения, которое действовало до момента переоценки недвижимости. Третье — отмените или введите мораторий на несколько лет на уплату так называемого налога на роскошь, который теперь рискуют платить даже люди со скромным, но переоценённым по завышенным ценам жильём.

Также предлагаю вам изучить практику других европейских стран в этой сфере. Если вы это сделаете, то убедитесь, что во многих европейских странах вообще отсутствует налог на недвижимость. Особенно в тех случаях, когда семья владеет только одной собственностью. Люди не должны платить налоги за то, что не приносит им дохода. У них может быть жильё, доставшееся по наследству или купленное с большим трудом, которое не приносит дохода, а является просто местом, где они живут. Почему должны облагаться налогом те, кто и без того едва сводит концы с концами?! Облагайте налогом только те операции, которые приносят доход, как это делают многие европейские страны. Так, некоторые государства не имеют налога на недвижимость, но взимают определённый сбор при сделках купли-продажи недвижимости. То есть человек платит тогда, когда получает доход и может себе это позволить. В некоторых странах нет налога на недвижимость, но есть налоги на аренду. Если человек сдаёт недвижимость в аренду и получает доход, он может позволить себе уплатить соответствующий налог. Если же дохода нет — нет смысла заставлять его платить этот налог. В других странах налог на собственность применяется только к сельскохозяйственным землям, но не к недвижимости. Предлагаю вам изучить примеры таких европейских стран, как Мальта, Италия, Кипр, Чехия, Лихтенштейн, Эстония, Венгрия и другие. Это страны, которые думают о своих гражданах, и нам стоило бы следовать их примеру.

Также предлагаю вам рассмотреть опыт других стран в части применения так называемого налога на роскошь, и наиболее показателен в этом отношении пример Румынии. Так, в соседней стране налог на роскошь применяется к жилью стоимостью свыше 500 000 евро. Кстати, с 2026 года этот налог составляет 0,9% (до этого было 0,3%) и рассчитывается с суммы, превышающей стоимость в 500 000 евро.

Уважаемый господин министр! Существует множество возможностей защитить граждан от шока, который вызовет оценка и переоценка недвижимости, в том числе с точки зрения налоговых последствий. Если вы действительно заботитесь о гражданах и не рассматриваете вышеупомянутый процесс как источник обогащения государства за счёт увеличения налогового бремени для людей, внимательно рассмотрите мои предложения и примите необходимые решения. Решения лежат на поверхности — нужно лишь желание их реализовать».