Как и ожидалось, окончательные данные за 2025 год, обнародованные недавно, подтвердили, что тенденция роста в строительной отрасли, наметившаяся в 2024 году, сохранилась и в 2025 году, причём приобрела значительно более выраженный характер. Так, если в 2024 году объём строительных работ увеличился по сравнению с 2023 годом на 4,8% (в сопоставимых ценах), то в 2025 году по отношению к 2024 году рост составил 32,2%. Для лучшего понимания динамики последних двух лет целесообразно провести сравнительный анализ по отдельным релевантным элементам.

Рост в 2024 году был обусловлен преимущественно увеличением объёма работ по содержанию и текущему ремонту — на 17,4%. Существенную роль сыграло и увеличение объёма нового строительства — на 6,4%. Незначительный вклад обеспечили и прочие строительные работы (снос, подготовка строительных площадок и т.п.) — 0,7%. В то же время объём капитального ремонта в целом оказал сдерживающее влияние на общий показатель: было зафиксировано снижение на 8,1%.

В 2025 году определяющую роль сыграли работы по новому строительству, объём которых увеличился на 36,8%, за ними следуют работы по содержанию и текущему ремонту — рост на 32%. Если в 2024 году наблюдалось существенное сокращение объёма работ по капитальному ремонту, то в 2025 году можно говорить о его резком росте — на 25,8%. Значительное увеличение зафиксировано и в объёме прочих строительных работ (снос, подготовка строительных площадок и др.) — на 12,8%.

Следует также отметить, что несмотря на рост показателя в 2024 году, в сегменте нежилых зданий было зафиксировано снижение на 4%. В 2025 году динамика в этом сегменте оказалась весьма впечатляющей — рост составил 42,8%. Если в 2024 году объём строительных работ по жилым зданиям увеличился на 15,7% по сравнению с 2023 годом, то в 2025 году рост был несколько ниже — 14,5%. Вместе с тем в сфере инженерных сооружений после роста на 6,5% в 2024 году в 2025 году было зафиксировано увеличение на 35,6%.

Все указанные данные позволяют сделать вывод о том, что в 2025 году (за одним исключением) по всем ключевым компонентам, формирующим общий показатель, были зафиксированы существенные темпы роста. Возникает вопрос, сохранится ли подобная динамика в текущем и последующих годах. Осмелюсь предположить, что это возможно, однако лишь при условии устранения препятствий, серьёзно сдерживающих развитие строительного рынка, о которых я неоднократно говорил ранее. И, безусловно, при условии разблокирования рынка недвижимости, непосредственно связанного со строительным рынком.

Виорел Годя, генеральный директор строительной компании «Lagmar»