К такому выводу можно прийти, проанализировав последние данные Национального Бюро Статистики. И ситуация выглядела бы еще хуже, если бы данные за второй квартал не улучшили общую картину.

В частности, объем строительных работ в январе-июне 2024 года был на уровне соответствующего периода 2023 года (в сопоставимых ценах) за счет увеличения по элементам структуры, объемов работ по строительству новых объектов на 4,2% и по текущему содержанию и ремонту на 16,8%. В то же время объемы капитального ремонта и других строительных работ за анализируемый период снизились на 19,3% и 24,5% соответственно.

Почему я упомянул выше о втором квартале текущего года? Потому что именно в этом квартале объем строительных работ увеличился по сравнению с тем же периодом 2023 года на 4,2% (в сопоставимых ценах), в результате увеличения объемов работ нового строительства на 11,5% и увеличения объемов работ по текущему содержанию и ремонту на 6,4%. При этом объемы капитального ремонта снизились на 10,2%, а другие строительные работы (снос, работы по подготовке стройплощадки для выполнения последующих строительных работ и т. д.) — на 12,8%.

Анализируя ситуацию более подробно, в январе-июне 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года произошло увеличение (в сопоставимых ценах) объемов выполненных работ при строительстве жилых зданий на 6,7% и нежилых зданий на 1,2%. При этом объем работ, выполненных при строительстве инженерных сооружений снизился на 2,7%, а объем других работ — на 24,5% по сравнению с январем-июнем 2023 года.

Мое личное мнение сводится к тому, что ситуация на рынке строительства строго обусловлена внутренними факторами, существующими в Республике Молдова. Следовательно, и решения мы должны искать внутри страны. Например, в Румынии рынок строительства динамично развивается. Прогнозы специалистов по ту сторону Прута показывают, что строительный рынок Румынии вырастет на 7,6% в этом году и на 9,1% в 2025 году. В 2026 году также ожидается рост на 9%, а в 2027 году — на 6,7%. Таким образом, за четыре года строительный рынок Румынии вырастет на 32,4% (!).

Помимо диалога, о необходимости которого я неоднократно заявлял, с представителями строительных компаний, для выявления взаимовыгодных решений по разблокированию развития этого сектора, я считаю, что необходимо также пересмотреть отношение представителей власти к самому процессу выдачи разрешений на строительство. В первом квартале количество разрешений на строительство сократилось на 5,6%. Для разрешений на строительство жилых зданий снижение составило 4,2%, а для разрешений на строительство нежилых зданий — 8,6%. Наихудшая ситуация в этом отношении сложилась в Кишиневе, где за этот период было выдано на 24% меньше разрешений на строительство по сравнению с тем же периодом прошлого года. И это при том, что, по некоторым оценкам, население столицы за последние два года выросло более чем на 10 % за счет беженцев из Украины.

Строительный рынок играет важную роль в экономике любой страны, а в Молдове он может стать одним из столпов, на которых будет развиваться национальная экономика. Нужно лишь уделить ему должное внимание и определить решения, необходимые для устранения препятствий. И эти решения на поверхности. Необходимо лишь провести обсуждение и определить взаимные интересы государства и экономических агентов строительной отрасли.

Виорел Годя, генеральный директор компании «Lagmar»