То, что строительный рынок Республики Молдова переживает не лучшие времена, не секрет. Об этом говорят не только официальные статистические данные, но и все те, кто причастен к соответствующей отрасли и знаком с реальной ситуацией и предвещаемыми перспективами. В то же время строительный рынок Румынии, хоть и сталкивается со многими проблемами, схожими с теми, что существуют в Республике Молдова, демонстрирует значительный рост, и прогнозы на ближайшие годы весьма оптимистичны. Объясняется это просто — европейские фонды, которые благотворно влияют на строительный рынок Румынии. Я ознакомился с рядом источников релевантной информации в этой связи и приведу ниже их краткий обзор.  

В частности, известная платформа neomar.eu отмечает в своем анализе, что, хотя рост цен на сырье и энергоносители, инфляция, рост стоимости финансирования сильно замедлили развитие рынка жилищного строительства, в предыдущие годы (2021-2022) многие статистические показатели были максимальными за последние 7-8 лет или даже за последнее десятилетие: количество строящегося или завершенного жилья было большим по сравнению с показателями 2011-2021 годов; значительно увеличились инвестиции в инфраструктуру и т.д. Издание указывает, что «череда позитивных новостей о строительстве может продолжиться».

В продолжение этой мысли портал agendaconstructiilor.ro опубликовал анализ, из которого следует, что, строительный сектор может достичь 7% роста в текущем году и 9,6% роста в 2024 году, согласно данным последнего доклада Национальной Комиссии Стратегии и Прогнозирования (CNSP). Учреждение пересмотрело в положительную сторону свой предыдущий прогноз от февраля 2023 года, когда оно предполагало +6,2% развития строительного сектора на этот год. Прогноз на 2023 год подтверждается, в частности, инженерно-строительной составляющей, стимулируемой освоением европейских средств. Ожидается, что в текущем году цены на строительство вырастут на 11,5%, а в последующие годы их рост замедлится до +5,2% в 2024 году, +3,3% в 2025 году и соответственно +2,7% в 2026 году, вследствие снижения цен на сырье, в том числе на энергоносители.

Портал wall-street.ro в соответствующей статье также отмечает роль европейских фондов в строительстве. «На фоне снижения количества сделок с недвижимостью и задержек в реализации уже запущенных проектов фирмы переключаются на выполнение общественных работ, привлеченные европейскими программами финансирования и растущим спросом в этой области», — сообщает издание.

Конечно, можно привести множество цитат в этой связи — эта тема широко освещена в прессе за Прутом. Но думаю, что и приведенных достаточно, чтобы показать влияние европейских фондов на строительный рынок. Таким образом, уже на данном этапе можно заключить, что существует прямая связь между процессом европейской интеграции, в который вовлечена Республика Молдова, и дальнейшим развитием строительного сектора. И когда Молдова станет членом ЕС, мы, безусловно, сможем наблюдать ситуацию, схожую с той, что сложилась в настоящее время за Прутом.

Виорел Годя,

генеральный директор строительной компании «Lagmar»