Я неоднократно обращался к теме разрешений на строительство, как в 2022 году, так и в текущем, подчеркивая серьезные проблемы, существующие в этой сфере и выступая с предложениями. Последние данные Национального Бюро Статистики побудили меня вернуться к этой теме, так как, даже если ситуация остается довольно напряженной, и по-прежнему наблюдается снижение, все же, есть основания для несколько более оптимистичных выводов.

Так, Национальное Бюро Статистики сообщило, что в январе-июне 2023 года было выдано 1,6 тыс. разрешений на строительство жилых и нежилых зданий, что на 0,7% меньше, чем в январе-июне 2022 года. В данном контексте необходимо отметить, что на строительство жилых зданий было выдано 1078 разрешений, что на 1,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На строительство  нежилых зданий было выдано 520 разрешений, что на 1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что касается жилых зданий, то особенно тревожна ситуация в Кишиневе и АТО Гагаузия, где было выдано на 47 (-8,5%) разрешений на строительство меньше и на 14 (-18,2%) соответственно. Но эти данные несколько сглаживаются ростом, зафиксированным в других регионах. Что касается нежилых зданий, то Кишинев и АТО Гагаузия регистрируют тенденции, характерные для других регионов, где наблюдается небольшой рост — 3 разрешения (+3,7%) и 6 разрешений (+7,6%), соответственно.

В данном контексте релевантен и другой показатель — в январе-июне 2023 года количество выданных разрешений на строительство зданий в сельской местности увеличилось на 5,6%, а в городской местности снизилось на 7,9%, по сравнению с январем-июнем 2022 года.

Таким образом, можно сделать вывод, что если на уровне страны ситуация в области разрешений на строительство вроде бы улучшается, то в городах она остается проблематичной. Особенно в Кишиневе и Гагаузии и особенно когда речь идет о жилищном строительстве. Но даже в этом случае можно сделать несколько оптимистичных предварительных выводов. Это если сравнить приведенные выше статистические данные с данными, зафиксированными в течение всего прошлого года. Согласно данным Национального Бюро Статистики в 2022 году было выдано 3394 разрешения на строительство жилых и нежилых зданий, что на 17,6% меньше, чем в 2021 году. В прошлом году было выдано 2301 разрешение на строительство жилых зданий, что на 24% меньше, чем годом ранее. При этом за тот же период было выдано 1093 разрешения на строительство нежилых зданий, что на 0,1% больше, чем в предыдущем году.

В региональном разрезе, в 2022 году по сравнению с предыдущим годом, снижение количества разрешений, выданных на строительство жилых зданий было зафиксировано в следующих регионах: муниципий Кишинев (-572 разрешения или -33,8%), Север (-57 разрешений или -19,1%), Центр (-51 разрешение или -7,8%), АТО Гагаузия (-49 разрешений или -23,7%). Также в 2022 году по сравнению с предыдущим годом наблюдается снижение количества разрешений, выданных на строительство нежилых зданий в следующих регионах: Центр (-42 разрешения или -13,3%), АТО Гагаузия (-46 разрешений или -23,1% ).

Парадоксально, но даже при продолжающемся спаде в этой важной сфере деятельности, наметилась небольшая тенденция к улучшению ситуации. Но более определенные выводы мы сможем сделать только в конце года, когда у нас появится полная картина. Только тогда мы сможем сказать, есть ли признаки улучшения ситуации в области выдачи разрешений на строительство или это лишь иллюзия.

Виорел Годя,

генеральный директор строительной компании «Lagmar»