Предприниматель Игорь Рошка в своем блоге отмечает, что недавно правительство одобрило заключение по законопроекту, предусматривающему внесение поправок в некоторые нормативные акты, «с целью улучшения процесса управления и разгосударствления публичной собственности». «Таким образом, правительство хочет, чтобы посредством этих изменений были конкретизированы маркетинговые процедуры государственных / муниципальных предприятий, чтобы избежать потери доходов государственного бюджета в результате отчуждения государственного имущества», – сообщает ТРИБУНА.

«Читая аргумент, предложенный правительством, мы отмечаем, что на практике законопроект предусматривает, что во время выставления государственных / муниципальных предприятий на приватизацию в их состав должны быть включены и прилегающие к ним земельные участки, образующие вместе со зданиями уникальный комплекс наследия. В настоящее время этот аспект отсутствует, поскольку в большинстве случаев, на аукционах выставляется часть недвижимости без земельных участков. Правительство считает, что это определяет гораздо более низкую стоимость, чем реальная, и в некоторых случаях этот разрыв допускал злоупотребление и приватизацию ценных комплексов наследия по низкими ценам. Задача исполнительной власти состоит в том, чтобы со вступлением в силу этого закона можно было приватизировать только весь комплекс наследия по стоимости, полученной в результате экспертизы, проведенной в соответствии с международными стандартами оценки независимым оценщиком, но не ниже цены, определенной в соответствии с Законом № 1308/1997 о нормативной цене и способе купли-продажи земли», – заявил директор «Rogob».

В то же время Игорь Рошка упомянул о преимуществах, которые получат представители бизнес-среды. «Сразу отмечу, что это одна из редких ситуаций, когда интересы государства совпадают с интересами потенциальных инвесторов. Могу сказать по собственному опыту, как сложно купить недвижимость, принадлежащую центральным или местным властям, не имея доступа к прилегающей территории. По сути, нельзя составить план развития, нельзя делать крупные вложения, нельзя обустроить территорию так, чтобы она соответствовала потребностям, возникающим в связи с модернизацией приобретенного здания. То, что предлагает правительство, не только логично, но и крайне необходимо. Более того, я бы выступил с предложением по инициативе исполнительной власти – согласно специальному положению закона, экономические агенты, которые ранее приобрели / приватизировали недвижимость / государственные предприятия, должны иметь право в приоритетном порядке требовать приобретения / приватизации прилегающих земель на условиях, предусмотренных Законодательным органом или Исполнительной властью. Таким образом, не только будут созданы предпосылки для развития бизнеса (что косвенно будет означать выгоду для государства), но и будут исправлены допущенные ситуации несправедливости по отношению к честным инвесторам», – сообщил бизнесмен.

В заключение предприниматель сказал: «Инициатива правительства хорошая, и ее нужно реализовать как можно скорее, с некоторыми очень важными дополнениями. Если это будет сделано, положительные эффекты не заставят себя ждать».

Кристина Гурез